Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger aber zentraler Lage!
419.000,00 € - 73061 Ebersbach - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 0050
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 73061 Ebersbach
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Kaufpreis: 419.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 471 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger aber zentraler Lage von Ebersbach liegt dieses teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 471 m² großen Grundstück. Das leerstehende Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet im EG eine ca. 82 m² große Ladenfläche und zwei Abstellräume (ein Abstellraum befindet sich im OG) mit weiteren ca. 41 m² Nutzfläche. Im OG erhalten Sie auf ca. 81 m² Wohnfläche eine 3,5 Zi.-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC. Das DG beinhaltet eine 2 Zi.-Wohnung auf ca. 50 m² Wohnfläche mit einem großen Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Gartenfläche zur weiteren Entfaltung. Das Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell leerstehend und eignet sich dadurch sowohl für einen Kapitalanleger als auch einen Eigennutzer. 1971 wurde das Haus erweitert und aufgestockt. Seither wurde es teilmodernisiert. Weitere Modernisierungen sind teilweise notwendig bzw. empfehlenswert. Vervollständigt wird dieses interessante Angebot durch eine Doppelgarage und zwei gebrauchte Einbauküchen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 339,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1899
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 30.06.2026
- Ausweis gültig bis 29.06.2036
