Großzügige Wohnung in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Weitblick
279.000,00 € - 73312 Geislingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 0060
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 73312 Geislingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 453,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,618 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Roman Ausserdorfer
Volksbank Göppingen eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-ETW befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1982 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 109 m², eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie die attraktive und ruhige Ortsrandlage.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Helligkeit auf. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten, umlaufenden Balkon. Genießen Sie den freien Blick auf die umliegende Natur und die Geislinger Berge – ein idealer Ort, um sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu verbringen.
Auch die Schlaf- und Kinderzimmer bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Tageslichtbad wird durch ein separates WC ergänzt und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. So wurden im Jahr 2020 sämtliche Fenster erneuert. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde erst 2024 ausgetauscht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage mit Stromanschluss. Besonders hervorzuheben ist außerdem der außergewöhnlich große Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet. Zusätzliche stehen noch weitere Abstellflächen auf der Bühne zur Verfügung.
Eine großzügige Wohnung mit schöner Aussicht, guter Ausstattung und ruhiger Wohnlage – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch die Vorzüge der Stadt schätzen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 165,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 15.04.2025
- Ausweis gültig bis 15.04.2035
