535.000,00 € - 73104 Börtlingen - Einfamilienhaus
"Großer Familiengarten - herrliche Aussicht"
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Bei diesem attraktiven freistehenden Haus bleiben Sie stets flexibel! Denn ganz nach Ihrer jeweiligen Lebenssituation können Sie es als geräumiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus (im Familienverbund oder durch Teilvermietung) nutzen. Zudem bietet ein großer Raum im Dachgeschoss noch zusätzliches Ausbaupotenzial. Die tolle Wohnlage in sonniger unverbauter Halbhöhe beschert Ihnen eine sehenswerte Aussicht über den Ort und die Region bis zur Bergkette der Schwäbischen Alb! Der große Garten des Hauses ist eben angelegt und dadurch für die ganze Familie ideal nutzbar. Die Garage direkt neben Haus ermöglicht einen geschickten direkten Zugang ins Gartengeschoss und die verbreiterte 2. Garage beim Hauseingang hinter dem Haus verfügt über einen großen mittels Treppe begehbaren Bühnenraum. Ideal für Hobbies oder zum Werkeln! Im Jahr 2002 wurde im Zuge der Dachgeschoss-Modernisierung eine große Dachgaube errichtet, eine Solarthermie-Anlage installiert und auch eine 10 cm starke Fassadendämmung angebracht. 2007 folgte die Installation einer Photovoltaik-Anlage mit 5,3 kWp. Diese erbringt bis Ende 2027 eine sehr attraktive Einspeisevergütung und kann danach durch einen Batteriespeicher für den Eigenverbrauch erweitert werden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 147,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 05.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 05.02.2035 |
