Kompakte 3-Zi.-ETW mit Potenzial und Südbalkon
129.000,00 € - 73312 Geislingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 0017
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 73312 Geislingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Kaufpreis: 129.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 278,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Roman Ausserdorfer
Volksbank Göppingen eG
Objektbeschreibung
Diese kompakte 3-Zi.-ETW befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1958.
Die Wohnfläche beträgt ca. 69,23 m².
Die Lage zwischen Sternplatz und dem Einkaufszentrum Nel Mezzo ist zentral und alltagspraktisch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind gut erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen guten, funktionalen Grundriss und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit angenehmer Belichtung. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Platzangebot mit zwei Kellerräumen sowie zwei weiteren Räumen auf der Bühne - für eine Wohnung dieser Größe überdurchschnittlich viel Stauraum. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden.
Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Bad und Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Beheizt wird derzeit über einen Öl-Kachelofeneinsatz. Ein Gasanschluss liegt im Keller, sodass alternative Heizlösungen - vorbehaltlich technischer und rechtlicher Prüfung - denkbar sind. Die Hauseingangstüre sowie der Elektrokasten im UG wurden bereits erneuert.
Die Wohnung ist leerstehend und somit kurzfristig verfügbar.
Insgesamt bietet sich hier eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine zentral gelegene Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.
Ausstattung
2 x Keller
2 x Bühnenraum
Balkon
sep. WC
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 275,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 15.06.2019
- Ausweis gültig bis 14.06.2029
