"Ideal für Familien"
395.000,00 € - 73084 Salach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-20939
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 73084 Salach
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 674 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.544,19 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Lage dieses 1934 erbauten Hauses wird Sie begeistern und macht es zu einem idealen Ort für Familien und all diejenigen die es noch werden wollen. Kindergarten, Spielplatz, Schule, Sportstätten, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens ... dies alles befindet sich in nächster Nähe und in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Derzeit im Dornröschenschlaf wartet dieses Familienparadies nur darauf, dass wieder Leben einzieht. Das ca. 674 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielwiese, Nutzgarten oder einfach nur zum Entspannen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz zum Wohlfühlen. Ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Geschosse. Ausreichend Stauraum findet sich zudem im Keller oder auf der Bühne. Die technische Ausstattung der Immobilie entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Renovierungen und Modernisierungen im und am Haus liegen viele Jahre zurück. Hierfür muss ein entsprechendes Budget mit eingeplant werden. Einen ersten Eindruck können Sie sich mit dem 360° Rundgang im Exsposé verschaffen. Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Vor-Ort-Termin vor.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 358,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1934
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 13.04.2025
- Ausweis gültig bis 12.04.2035
Sonstiges
Bitte fordern Sie das Exposé mit Objektadresse und Online-Rundgang an, bevor Sie einen Besichtigungstermin bei uns anfragen (immo@volksbank-goeppingen.de)
Vielen Dank!
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