"Renovierungsbedürftiges Haus mit Werkstatt"
249.000,00 € - 73312 Geislingen an der Steige - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1902 bietet eine solide Basis für alle, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Es verfügt über rund 105m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich stehen ein Keller und eine Bühne im Dachgeschoss zur Verfügung - ideal für Stauraum oder kreative Nutzungsideen.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Gas-Einzelöfen. Der Einbau einer Zentralheizung wäre sicherlich sinnvoll, um das Gebäude auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Das Badezimmer befindet sich aktuell im Untergeschoss und ist nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet. Im Zuge einer Renovierung könnte im Obergeschoss ein neues Bad entstehen - dort ist derzeit eine zweite Küche vorhanden, die man beispielsweise als zukünftiges Badezimmer nutzen könnte.
Auf dem 266m² großen Grundstück befindet sich direkt hinter dem Haus eine großzügige Werkstatt mit viel Platz für Handwerker, Hobbyprojekte oder zur Lagerung. Ein klassischer Garten ist aufgrund dieser Bebauung kaum vorhanden. Wer jedoch mehr Wert auf Außenfläche legt, könnte über einen Rückbau der Werkstatt nachdenken und stattdessen einen Garten anlegen - ganz nach den eigenen Vorstellungen.
Das Haus ist leerstehend und sofort verfügbar - ideal für alle, die ein bezahlbares Projekt suchen und ihren Traum vom Eigenheim selbst gestalten möchten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 455,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1902 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 02.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 01.04.2035 |
